聚脲是由异氰酸酯组份与氨基化合物组分反应生成的一种弹性体物质，聚脲的最基本的特性就是防腐、防水、耐磨等，是近年来逐渐为设计人员熟知的新型防水涂料，此材料原先主要作为防腐涂料应用于海港工程中的混凝土与钢构件表面。
如今，京华邦威科研人员通过对该产品的改性优化，使其达到并超过了相关的防水涂料性能指标要求，且具有如下显着优势：
1、固化速度快。聚脲为无溶剂的涂料，喷涂在基面上，可在数秒至十秒内形成凝胶体，小型聚脲喷涂设备能一次连续喷涂使涂层达到设计规定的厚度，而不会产生流坠现象，并可在10 min内达到上人行走的强度要求，有利于提高效率，缩短工期。
2、该材料对温度和湿度不敏感，不易发泡，故对施工的环境条件要求较低，便于提高防水、防腐涂层的施工质量。
3、可在变截面的基层上进行喷涂施工，并能形成连续、无缝、整体、致密的涂层，有利于确保防水、防腐工程质量。
4、涂层对温度的稳定性好，可在-50℃~120℃的环境条件下长期使用。
5、具有拉伸强度高，延伸率大、粘结力强、防水、防腐、耐磨耗和耐老化性能较好等特点。
6、小型聚脲喷涂设备施工涂层对混凝土、钢、铝、木材等多种基材均具有良好的粘结性能。
7、不含任何挥发性有机物，100%固含量，属新型环保型材料。
8、可在潮湿界面上施工。
9、抗冲击强度性能佳，涂料施工后无需设置保护层。
